优点： 管理費包含水、瓦斯

Astoria正中心，周边有餐厅和地铁w/n 步行5分钟

熱水也是瓦斯，所以每月電費會相對低更多，因為烘乾機、煮飯都是瓦斯

24小时virtual doorman，有app 可以监测

有小小的健身房，rooftop，bbq grill

nys/nyc 的过户费在超过50万美金，是1.83%

上面是working capital, 这是大楼物业管理management 预留的起始运营成本的预交费用

title insurance，产权保险，你只要是贷款，这个必须要买，保证未来的产权是干净的，方便你们以后售卖，这个保险因为是贷款所以必须买，这个可以保障到买家的利益。

title search 产权调查，这个无论贷款买房还是全现金，在买房的时候必须调查清楚这个房子的产权是干净的， 避免惹上不必要的官司。

贷款的recording tax，这个是您贷款金额超过50万美金需要支付额外的1.93%，小于50万美金是1.8%

费用清单：这些都是estimate，具体的closing fee 会有律师在过户前给到具体数字的closing disclosure

户型图：

https://drive.google.com/drive/folders/12jSN3tlHiBLXC4g0J8rtIOySwJ5J-jvl